Размер шрифта: A A A
Цвет сайта: A A A A
Вернуться к обычному виду
Правительство Севастополя
Официальный портал органов государственной власти Севастополя
тел.:+7 (8692) 55-34-40
факс: +7 (8692) 54-20-53
        

Порядок представления застройщиками проектной декларации

Проектная декларация до заключения застройщиком договора с первым участником долевого строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости направляется в Департамент капитального строительства города Севастополя  (орган исполнительной власти города Севастополя, уполномоченный на осуществление контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных жилых домов и (или) иных объектов недвижимости на территории города Севастополя)  с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи путем заполнения электронной формы проектной декларации на сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», определенном Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.

До обеспечения технической возможности заполнения электронной формы проектной декларации на сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» направление застройщиком проектной декларации в Департамент капитального строительства города Севастополя  по адресу: 299059, г. Севастополь, пр. Героев Сталинграда, 64 осуществляется на бумажном носителе по форме, утвержденной приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 20.12.2016 №996/пр «Об утверждении формы проектной декларации», по почте, лично, с курьером или другими возможными способами, в том числе в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью, в порядке, определяемом Правительством Российской Федерации.
Страницы проектной декларации нумеруются, сшиваются, подписываются руководителем застройщика или лицом, исполняющим его обязанности, и скрепляются печатью застройщика (при ее наличии).

Одновременно с проектной декларацией застройщиком в адрес Департамента  капитального строительства города Севастополя в соответствии с приказом Департамента капитального строительства города Севастополя от 29.03.2017 № 69-а/2017  «Об утверждении административного регламента исполнения государственной функции по осуществлению контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости»  направляется  заявление  с  приложением  следующих документов:

- технико-экономическое обоснование проекта строительства  многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости;

- заключение  экспертизы  проектной  документации,  если  проведение такой экспертизы установлено федеральным законом;

- проектная документация, включающая  в себя все внесенные в нее изменения;

- экспертный отчет проектной документации и результатов инженерных изысканий;

- бухгалтерский баланс, отчет о финансовых результатах;

- приказы (договоры) о вступлении в должность руководителя и главного бухгалтера;

- правила (приказ) внутреннего трудового распорядка о режиме работы застройщика;

- свидетельство (договор) о регистрации доменного имени официального сайта застройщика;

- технические условия и договоры на подключение к сетям инженерно-технического обеспечения;

- примерный график реализации проекта с этапами поквартальной реализации проекта строительства;

- свидетельства о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, а также о членстве застройщика в саморегулируемых организациях;

 - персональные данные лица, осуществляющего функции единоличного исполнительного органа застройщика, и главного бухгалтера застройщика или иного должностного лица, на которое возложено ведение бухгалтерского учета, либо лица, с которым заключен договор об оказании услуг по ведению бухгалтерского учета застройщика на предмет оформления запроса в МВД РФ об отсутствии судимости за преступления в сфере экономики, а также оформления запроса в ФНС РФ на предмет применения наказания в отношении указанных лиц в виде лишения права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью;

- заявление-согласие на обработку персональных данных должностных лиц застройщика;

- с 01.07.2017 года документ, свидетельствующий  об оплате уставного (складочного) капитала и стоимости чистых активов;

- иные документы и сведения, подтверждающие соответствие застройщика и проектной декларации требованиям Федерального закона № 214-ФЗ (по усмотрению застройщика).

Документы, прилагаемые к проектной декларации, кроме заявления, представляются в виде копий, заверенных печатью (при ее наличии) и подписью руководителя. Юридическое лицо, вправе представить указанные в форме электронных документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью, в порядке, определяемом Правительством Российской Федерации.

Датой представления проектной декларации считается дата поступления проектной декларации в Департамент капитального строительства города Севастополя.

Сроки рассмотрения проектной декларации и оформление результатов рассмотрения

Служба в срок не более 30 дней со дня получения проектной декларации осуществляет анализ застройщика и проектной декларации на предмет соответствия требованиям, установленным частью 2 статьи 3, статьями 20 и 21 Федерального закона от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»  (далее – Федеральный закон №214-ФЗ) и выдает застройщику заключение о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным частью 2 статьи 3, статьями 20 и 21 Федерального закона № 214-ФЗ или мотивированный отказ в выдаче такого заключения.

Основанием для отказа в выдаче заключения является:

- выявление фактов несоответствия застройщика требованиям, установленным частью 2 статьи 3 Федерального закона № 214-ФЗ и (или)  несоответствие проектной декларации требованиям, установленным статьями 20 и 21 Федерального закона № 214-ФЗ.

Отказ в выдаче заключения по иным основаниям не допускается.

Основания повторного направления проектной декларации для получения заключения в установленном порядке:

- отказ в выдаче застройщику заключения;
- если в течение 60 дней со дня выдачи застройщику заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным частью 2 статьи 3, статьями 20 и 21 Федерального закона № 214-ФЗ застройщиком не поданы документы на государственную регистрацию договора с первым участником долевого строительства.

Сроки внесения изменений в проектную декларацию:

- в течение трех рабочих дней со дня изменений касающихся сведений о застройщике и проекте строительства, а также фактов внесения изменений в проектную документацию;
- ежеквартально застройщик обязан вносить в проектную декларацию изменения, касающиеся сведений о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату.

В течение 5 рабочих дней все изменения подлежат размещению на официальном сайте застройщика и направляются в Департамент капитального строительства города Севастополя.

Застройщик несет ответственность за размещение в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования проектной декларации, в том числе с внесенными в нее изменениями, содержащей неполную и (или) недостоверную информацию, за предоставление им неполной и (или) недостоверной информации, размещение или предоставление которой предусмотрено действующим законодательством, а также за нарушение сроков направления и (или) размещения проектной декларации, в том числе с внесенными в нее изменениями, в соответствии с законодательством Российской Федерации.